Derecho Inmobiliario · Desalojos
Abogados para desalojos en Rosario
Si necesitás recuperar un inmueble por falta de pago, porque venció el contrato o porque está ocupado, conviene revisar el contrato y los antecedentes antes de actuar.
¿Es esta orientación relevante para tu situación?
El camino depende de la relación con quien ocupa el inmueble, del contrato —si existe— y de las intimaciones realizadas. El estudio revisa la situación y explica las alternativas legales, sin anticipar plazos ni resultados.
Temas del área
¿Sobre qué querés consultar?
Falta de pago
Se revisan las intimaciones y los plazos antes de iniciar el reclamo.
Vencimiento del contrato
Cuando el contrato terminó y el inmueble no se restituye.
Ocupación del inmueble
Ocupaciones sin contrato o sin derecho, que requieren acreditar la titularidad o el derecho a recuperar la propiedad.
Contratos e intimaciones
El contenido del contrato y las comunicaciones enviadas inciden en la estrategia.
Situaciones que pueden dar lugar a un desalojo
Falta de pago del alquiler, después de las intimaciones que correspondan.
Vencimiento del contrato sin que el inquilino restituya el inmueble.
Ocupación sin contrato o sin derecho a permanecer en la propiedad.
Tu situación
Cuándo puede ser útil consultar
- El inquilino dejó de pagar el alquiler
- Venció el contrato y no devuelven el inmueble
- Hay personas ocupando la propiedad sin autorización
- Quiero intimar antes de iniciar un reclamo
- Me intimaron a desalojar y quiero entender mi situación
Próximos pasos
Cómo se ordena la intervención
- 01
Revisar el contrato
Condiciones, vencimiento, garantías y comunicaciones previas.
- 02
Intimar
Enviar las intimaciones que correspondan según la situación.
- 03
Iniciar el reclamo
Presentación judicial y seguimiento hasta la restitución, si corresponde.
Evitá medidas por cuenta propia
Cambiar cerraduras, cortar servicios o retirar pertenencias sin una orden puede generar problemas legales. Lo prudente es actuar por las vías que correspondan.
¿Cuánto cuesta un desalojo?
Los honorarios dependen del tipo de intervención, la etapa del asunto, su complejidad y la urgencia. Antes de avanzar, el estudio analiza la situación y explica el alcance de la intervención y los honorarios correspondientes.
Información que puede ser útil reunir
- Contrato de alquiler o comodato, si existe
- Título o escritura del inmueble
- Recibos y constancias de pagos o deudas
- Cartas documento o intimaciones enviadas
- Datos de quienes ocupan el inmueble
No envíes documentación sensible por canales abiertos sin acordar primero una forma adecuada de revisión.
Preguntas frecuentes
Respuestas generales
Confianza profesional
Quiénes intervienen
- Lectura concreta de la situación
- Explicación clara de alternativas
- Próximos pasos definidos
- Sin promesas de resultados
Profesional relacionado
Cristian Edgardo Fdel
Abogado egresado de la Universidad Nacional de Rosario. Especialista en Sucesiones y Derecho Inmobiliario.
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Juan Cruz Agüero
Corredor Inmobiliario, Martillero Público, Administrador de Consorcio
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Próximo paso
¿Necesitás recuperar un inmueble?
Contanos brevemente qué pasó. Una primera conversación permite ordenar la situación y evaluar cómo seguir.